东莞南社岭南特色宜居社区规划
本次东莞南社岭南特色宜居社区规划,以突出岭南特色为主题,达到修旧如旧,在保持历史文化特色的同时,通过对建筑和空间环境的改造,为历史街区注入新的生命力。根据该街区的现状资源及所在地区的发展趋势判断,本次规划定位该街区为“莞邑古街,异彩绽放”。它将成为中国岭南特色古民居建筑群的典范,东莞市宜居社区的试点,东莞岭南历史文化旅游核心点,茶山镇文化名片及旅游服务核心。
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本次东莞南社岭南特色宜居社区规划,以突出岭南特色为主题,达到修旧如旧,在保持历史文化特色的同时,通过对建筑和空间环境的改造,为历史街区注入新的生命力。根据该街区的现状资源及所在地区的发展趋势判断,本次规划定位该街区为“莞邑古街,异彩绽放”。它将成为中国岭南特色古民居建筑群的典范,东莞市宜居社区的试点,东莞岭南历史文化旅游核心点,茶山镇文化名片及旅游服务核心。
本规划以细分土地开发权为出发点,全程运用 GIS 强大的空间分析和数据管理技术,确定功能、强度和景观等管制要求,并落实到管理单元中,提高了控制指标确定的科学性,并实现了规划管理的信息化。
首先,规划编制单位以保证公共利益为出发点,通过与国土、交通、水利、供水、供电、教育等部门的对接,完成初步方案。第二,规划编制单位协助规划局,采用“各个击破”的方式,与开发商对初步方案进行协调,完成协调方案。第三,对协调方案进行公示,采纳公众意见,完成修正方案。第四,召集政府部门、开发商、村民代表、公众代表共同商讨规划方案的合理性,获得最终方案。通过建立针对不同阶段与不同利益主体“四上四下”的协调方式,保证规划方案的经济及技术可行性,提高社会接受度。
迳口华侨经济区是佛山市西北部一个镇级建制的越南归侨农场,因地处偏远、交通不便而被称为“佛山的西伯利亚”,但也因此存留了有别于珠三角传统工业化城镇的优越自然生态环境。2008 年初,在党的十七大报告明确提出建设生态文明背景下,佛山市主要领导要求以世界眼光重新认真规划迳口,将迳口建设成为佛山、广东最美的地方,成为中国社会主义新农村的典范。
规划采用“先蓝后绿、连山通水”的设计手法。利用现状西福河、灌溉渠、山塘和鱼塘规划 4 条联通水系、2 个景观湖、1 个湿地公园,形成“上部山塘蓄水、中部截洪沟导水、下部湿地公园净水”的水文安全格局,以白水山为生态核心构建三条联系北部山体和西南部河流的生态廊道。
规划用地具有用地充裕、交通条件良好、周边产业潜力大等优势,面临着“中调”带动批发市场整体升级的机遇,结合批发市场现状的调查研究和该地区相关规划研究,我们确定其具有八大功能,包括:商业服务、金融结算、商品检测、品牌孵化、信息服务、会议展示、物流配送、公共服务;其经营范围有七大产业种类,包括:日化、汽车、电子、医药、精品、文体用品和进口原料。
针对改造地块量大、面广且已编地块改造规划缺乏整体协调的问题,本次控规编制建立“互动协调机制”,除落实已批文冲城中村改造方案外,重点对横沙村、 、公共设施配建、市政设施预留等强制性控制要求。以茅岗村为例,规划控制预留中部带状公园,集中布局中小学用地,构建“绿廊 + 风廊 +设施廊”的复合廊道,并结合经济测算加强对地块开发强度、公共设施配建的控制和完善,提高改造方案的合理性和可操作性。
迳口华侨经济区是佛山市西北部一个镇级建制的越南归侨农场,因地处偏远、交通不便而被称为“佛山的西伯利亚”,但也因此存留了有别于珠三角传统工业化城镇的优越自然生态环境。2008 年初,党的十七大报告明确提出建设生态文明,佛山市主要领导要求以世界眼光重新规划迳口,将迳口建设成为佛山、广东最美的地方,成为中国社会主义新农村的典范。
本规划充分与《稔山镇土地利用总体规划》、《惠东县海洋功能区划》等进行协调。依据《惠东县海洋功能区划》,通过围海造田补充建设用地缺口,适度向海要地,进行滨海旅游开发。
广州亚运村选址位于广州市总体规划(2001—2010)的番禺组团,用地范围为京珠高速公路及地铁四号线以东,莲花山水道以西,清河路以南的区域,用地面积约 2.74km。亚运村用地位于莲花山脉之麓,莲花水道之畔,山水交汇之处,拥有良好的自然资源和便利的交通优势。亚运村的建设将带动广州新城及周边区域快速发展。
本项目借鉴国内外“宜居区域”建设先进经验,探索“一国两制”框架下宜居区域行动计划的编制思路和方法,围绕三地共同关注的宜居诉求,确立了资源环境、公共空间、民生保障、交通出行、生产就业、社会创新等六大宜居区域关键要素,提出十大宜居专项行动和七大跨界宜居建设示范地区,建立了“问题—目标—策略—布局—行动—措施”的区域行动规划框架。
为进一步落实《广东省主体功能区规划》以及省委省政府对江门提出的“珠西新的城市中心、新的经济中心、新的创新中心”新定位和“珠西策源地、珠西主战场、珠西新增长极”新使命,引领江门市域空间战略发展,促进城乡和区域协调发展,江门市政府组织开展了《江门市主体功能区规划》编制工作,进一步细化了主体功能区,明确了各功能区功能定位、发展方向和主要任务,推动市域国土空间开发优化发展。