■ 项目特色

项目位于云浮市中心城区东北部，西江新城东部，东侧有规划汕湛高速公路出入口，西侧有云浮市与华为公司签约合作建设的“云谷”云计算数据中心，东南侧有云浮市与广东药科大学共建的广东药科大学云浮校区，规划面积约1054.53hm2。

规划依托“云谷”云计算数据中心的辐射带动作用，结合广东药科大学的高校学科技术优势，通过对传统产业进行升级改造、功能置换，实现“产业园区”向“城市新区”转变；同时高标准配套公共服务设施，全面提升新区的综合服务水平，整治现状村庄，控制现状村庄蔓延，打造服务功能完善、环境优良的宜居新区，实现从“村镇地区”向“宜居城市”转变。

项目特色主要体现在以下三个方面：

⒈动态规划，实现规划纵横无缝衔接

纵向衔接“规划”与《云浮市中心城区“十三五”近期建设规划（2016—2020 年）》《西江新城分区规划（2016—2030 年）》等上层次规划的功能定位及规模要求进行协调，确保了“规划”的合规性。横向衔接，“规划”与《云浮市土地利用总体规划（2006—2020 年）调整完善方案》《广东药科大学云浮校区及周边区域概念规划》等相关规划建立了动态修正机制，在用地指标、地块边界、用地权属、技术规范等方面对成果进行校核，提升了“规划”的可操作性。

⒉生态规划，以生态理念统领规划布局

“规划”充分尊重现状紫云山、金凤山、长泾水等山水基底，以低碳生态理念统领功能布局、交通组织、空间形态、生态建设、环境保护和资源利用等方面内容，实现低碳生态规划。“规划”打造“一带一核，三廊多点”的生态系统结构，切实保障了规划区的生态屏障。

⒊弹性规划，为地块未来开发提供弹性预留

规划通过 GIS 等技术手段对现状地形地貌进行深入分析，针对用地条件良好但用地指标未落实、开发条件不成熟或者开发意向不明确的地块，引入“发展备用地”的概念，弹性预留用地，为下一轮规划调整及项目实施建设提供技术支撑。