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第六届“南粤杯”设计竞赛前三名作品简介

发布时间：2018-12-14来源：总工程师室作者：

结合当前国家、省对创新发展、绿色发展、共享发展、宜居品质、乡村振兴等热点问题的关注，总结过去“南粤杯”设计竞赛的经验，2018年“南粤杯”设计竞赛以海珠区仑头村为设计区域，组织开展以“创意的更新”为主题的竞赛。
第六届“南粤杯”设计竞赛前三名作品简介

        竞赛主题：创意的更新
        设计区域：海珠区仑头村

        结合当前国家、省对创新发展、绿色发展、共享发展、宜居品质、乡村振兴等热点问题的关注，总结过去“南粤杯”设计竞赛的经验，2018年“南粤杯”设计竞赛以海珠区仑头村为设计区域，组织开展以“创意的更新”为主题的竞赛。
        仑头村始建于宋末元初，现为海珠区官洲街道的行政村,面积约103公顷。仑头村位于海珠区东南部，珠江后航道北岸，沿江水岸线长达2公里，与广州国际生物岛和大学城隔江相望。仑头村现有户籍人口6400人，登记的外来暂住人口5000多人，主要为在天河、琶洲等地上班的外来务工人员。由于房屋租金便宜和停车免费，成为广州最大的出租车司机租住地。仑头村有200多年果树种植历史，主要种植荔枝、龙眼、杨桃等岭南水果，并拥有布料厂、渔具厂、金属制品厂等老旧厂房，村经济发展水平较落后。与此同时，仑头村位于海珠湿地和万亩果园保护范围内，仍保留较为完整的自然基底和景观风貌。
        因此，本次设计竞赛的重点在于：如何在遵循海珠湿地生态环境保护的要求下，通过合理的规划设计，以紧邻广州国际生物岛和大学城的区位优势，承接相关产业和人才配套需求，促进村经济结构优化升级和人居环境的改善，以及打造珠江后航道和环岛路的优质滨水景观设计示范区。

仑头村区域地图

        前三名作品简介：

        第一名：面向青年创客的城中村长租社区改造设计
        团队成员：步兵、杨宏韬、范红蕾

        2017年7月广州市提出了“租购同权”的政策，2017年12月中央经济工作会议鼓励在集体建设用地上建设租赁住房试点。可以预见未来长租公寓改造的重点不再只关注单体建筑和室内设计，将逐渐扩大到社区环境改造层面。因此，本次设计以“仑头村”为研究对象，提出了“长租社区”的概念。
        仑头村作为广州139个城中村中的一个，它究竟有什么特点和发展潜力呢？我们通过现场调研、访谈、数据分析等方法发现，仑头村位于广州科创产业主轴科韵路附近，周边生态环境良好。未来发展可依托“沿轴自生，环轴寄生”的互动发展模式，积极打造面向青年创客的城中村长租社区，作为一种“多元居住解决方案”积极融入创新经济轴。

仑头村创新轴线区位分析

        本次规划以问题为导向，针对仑头村目前面临的四个主要问题：居住、安全、生态、收入入手，针对青年创客的空间需求，提出打造“宜居仑头、安全仑头、绿色仑头、产业仑头”的四大策略。

仑头村租住人群空间需求分析


仑头村长租社区四大发展策略


城市设计总平面图


城市设计鸟瞰图

        最后对城中村长租体系进行了归纳总结，并结合目前长租公寓发展遇到的问题和仑头村现状，对盈利可行性和运营模式进行了初步探讨。运营模式上提出了“企业建设运营、村集体所有、村民分红”的策略，并结合村民收入现状对改造后收入提升情况做了估算。

仑头村长租社区运营模式


仑头村长租社区盈利可行性分析


        第二名：水乡仑头·梦想起点——社区微更新行动规划探索
        团队成员：卢文杰、程佳佳、方菲雅

        方案基于仑头的区位、生态、低成本土地等优势，通过对仑头村改造模式、发展方向分析，结合城市发展要求、村民诉求、租客需求，综合经济可行性，提出社区微更新行动规划的思路。通过“安居住、强服务、畅交通、优游憩、引创新、传历史”的策略，将仑头定位为村民的“理想居所、岭南水乡”、青年群体的“落脚城市”、创新创业“梦想起点”，形成可支付高品质生活区、创意梦想孵化园、运动休闲生态岛、岭南宜居水乡。

规划设计总平面图

        方案紧扣青年群体、创新人才及村民需求，形成宜居宜业宜创仑头：①布局了可支付、高品质的安居住房六种，满足多样化的居住需求；②提供、完善高效、多元复合的公共服务；③构建对外便捷可达，内部安全通畅、步行友好的绿色交通系统；④构建休闲运动空间、第三空间体系，形成环村休闲活力带；⑤引导创新要素聚集，触发各类人群交流、共享、创新；⑥利用“文脉景观轴”串联历史遗迹，以“自组织更新单元”改造旧村，再现岭南水乡风貌。

整体鸟瞰图

        方案将规划目标、策略细化为行动计划，引导政府、村集体、村民、租客及各方社会力量为仑头的建设发展共同发力，形成多元主体共建共治共享共赢的示范社区，实现仑头村的价值最大化。

行动计划

        第三名：链接·社会复愈——基于空间-社会关系的仑头村适应性空间更新
        团队成员：熊浩、何亮、陈泽航

        我们的目标是链接人群，促进社会复愈。通过人跟公共空间的链接，实现人与人之间的链接，促进社会复愈。我们希望通过空间的手段，介入式改造，创造更多交流场所，链接社会人群，达到社会复愈的目的。
        首先分析了仑头村的整体特征转变，并通分析混居在仑头村内的原住民、官洲搬迁居民、资本型业主、工薪阶层、出租车司机等人群的行为特征。根据各类人群的活动类型与空间路径，总结出消费活动空间具有空间分布比较集中，但业态不够丰富，品质不佳；交往活动空间具有类型比较单一，空间利用率不高、活动需求无法满足；文化活动空间具有本地人为主，外地人鲜有融入，文化集会空间较少等特征。

群体分析：以原住民为例


        基于此，提出消费活动空间通过对建筑的改造及功能的植入，优化业态类型，将设施融入街道。选取仑头村菜市场作为节点，希望打造多元复合型、适合各类人群使用（中老年闲聚、青年互动交流、儿童玩耍）的空间。

消费空间更新策略

        交往空间通过未利用空间的梳理、已有空间的设施增加等，挖掘共同兴趣，形成趣缘社群。选取仑头公园作为节点，希望基于不同的兴趣爱好，营造多元性的主题活动空间，增加各类人群驻留时间与交往频率，促进互动交流。

交往空间更新策略

        文化空间通过文化建筑修缮，周边建筑适当拆除等，增强文化活动策划，创造文化融合圈。选取后底岗公园及宗祠作为节点，希望以文化为触媒，通过不同类型的文化宣传路径，促进仑头文化认同感，实现文化共融。

文化空间更新策略
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